promoción Obra nueva en les franqueses del vallés

Memoria de calidades

Desde la selección de la mejor ubicación por cada promoción, y sieguen nuestros principios de sostenibilidad, diseño, calidad y por encima de todo la importancia que tiene por nosotros el confort y bienestar de las personas que tienen que vivir al proyecto realizado por nosotros, se ha tenido especial cura en la distribución del proyecto para minimizar los distribuidores así como la intimidad de cada zona de la vivienda , la selección de materiales de primera calidad y a la importancia de los acabados y el estilo.

Estructura

Cimientos y estructura de hormigón armado, según Código Técnico de la Edificación.

Un organismo de control técnico independiente, garantiza la correcta ejecución de la estructura que queda cubierta por un seguro desenal.

Cubiertas

Cubierta plana invertida, garantizando un mayor aislamiento térmico.

Cubierta inclinada de teja árabe con aislamiento térmico para garantizar el máximo confort en el interior de los espacios bajo cubierta.

Acabado de pavimento cerámico antideslizante y anticongelación en zonas transitables.

Fachadas

Fachadas de obra vista, combinada con menajes de revestimiento continuo.

Tabiques interiores y aislamientos

Los tabiques interiores de las viviendas, han sido proyectados mediante un sistema de tabiques secos, que mejoran el comportamiento ante dilataciones, evitando fisuras y grietas, eliminando la realización de regatas que debilitan el tabique. Este sistema aporta un mayor confort térmico y acústico a cada una de los aposentos de la vivienda.

Pavimentos viviendas

Pavimento de las viviendas con gres rectificado primera calidad con zócalo lacado de gres, imitación madera. A las cocinas y baños, pavimento de gres de diseño innovador de alta calidad con doble textura. En terrazas y galerías se colocará pavimento de gres antideslizante.

Revestimientos viviendas

Las paredes de los baños principales y secundarios, están acabadas con revestimiento cerámico de gres de diseño innovador. Las paredes restantes de la vivienda acabadas con pintura mato satinada certificada.

Carpintería interior y exterior

La Carpintería de aluminio será de altas prestaciones lacada en Bicolor (exterior plata texturizado interior en Blanco texturizado), con doble acristalamiento CLIMALIT.

Las puertas y ventanas batientes o correderas según el proyecto, todas con rotura de puente térmico.

En fachadas principales, barandillas de vidrio traslúcido que aportan una gran luminosidad a las viviendas, en zonas comunes de patio de isla, barandillas de hierro pintado según su conjunto.

Puerta de entrada a la vivienda de madera con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje, dotada con cerradura de seguridad.

Puertas interiores de la vivienda de madera, lacadas en blanco y manecitas inoxidable.

Baño principal y secundario

Tanto el baño principal como el secundario con un mueble de baño que incorpora espejo con iluminación Led.

Sanitarios, la bañera y/o el plato de la ducha de primera marca, con grifos monomando
y/o termostática de diseño, con economizadores de caudal.

Cocina

Se entrega con mobiliario de diseño innovador con módulos bajos y altos de primera calidad con varios colores y modelos a escoger.

El azulejo y frontal de cocina con aplacado, entre los módulos altibajos, en “Silestone” o “Compact” o “ARCOS” para dar diseño de continuidad a su conjunto.

Irá equipada con electrodomésticos de primeras marcas y con la más alta calificación
energética;

• Placa de inducción.
• Horno eléctrico compacto multifunción.
• Microondas empotrado.
• Fregadero de acero inoxidable y grifo monomando con economizador de caudal.
• Campana integrada.
• Pre-Instalación de presa para lavadora y lavavajillas.

Telecomunicaciones y electricidad

Tomadas de telecomunicaciones a comedor-estar, cocina y todos los dormitorios.

Presas de luz repartidas por toda la vivienda para disponer de una conexión óptima con
mecanismos de primeras marcas.

La iluminación de pasos, cocina y baños será mediante focos empotrados tipo Led con reducido consumo eléctrico.

Sistema de conexión multimedia en salón-comedor por conexión de la pantalla Hoja-HG, el Hombre Cine y la videoconsola.

El edificio dispondrá de antenas colectivas para señales de televisión y radiodifusión terrestre TRV y por satélite RTVSAT.

Acceso a la finca por medio de videoportero.

Instalación de cableado de red interior en todas las habitaciones y comedor , por Smartv, internet, videoconsolas etc…

Climatización y ventilzación

Agua caliente sanitaria con acumulador con tecnología de última generación que garantiza un bajo consumo eléctrico.

Calefacción mediante radiadores eléctricos de aluminio de alto rendimiento a todas las estancias.

Instalación de paneles solares fotovoltaicos independientes por cada vivienda para generar electricidad.

Pre-Instalación de aire acondicionado.

Zonas comunes y garaje

El acceso principal y la escala son individuales por los 8 pisos con nomes 2/3 viviendas por rellano.

Ascensor existente, con puertas de cabina automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica.

El garaje se diferenciará por la calidad de los acabados y el diseño cuidadoso:

• Puerta de entrada al garaje motorizada con apertura automática mediante
  mando a distancia y manual.
• Instalación de ventilación, protección contra-incendios y eléctrica.
• Dotado con pre-instalación de recarga de vehículos eléctricos.
• Pavimento de solera de hormigón con polvo de cuarzo.

Domótica

Controlados tecnológico mediante solución domótica de última generación, para aportar seguridad, bienestar, comunicación y gestión energética:

• Regulación del sistema de calefacción mediante solución.
• Persianas Motorizadas con control individual en cada aposento.
• Donde-Off general de la iluminación de la vivienda.
• Detección de incendios en Cocina.

Este no es un documento contractual, durante el desarrollo del proyecto, la dirección facultativa, por motivos técnicos o administrativos, se reserva el derecho de llevar a cabo las modificaciones necesarias, sin que represente disminución en la calidad de los materiales.